IMMOBILIENRECHT
Unsere Leistungen
Unsere auf Immobilienrecht spezialisierten Rechtsanwälte in Italien begleiten Sie von der Erstellung eines massgeschneiderten Vorvertrages über die Durchführung der Due Diligence bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrages vor einem Notar. Wenn Sie planen eine Immobilie in Italien zu kaufen, verlassen Sie sich auf Rechtsanwälte in Italien, wie die Rechtsanwaltskanzlei De Tullio. Wir können Sie während des gesamten Übertragungsverfahrens unterstützen. Die Rechtsanwaltskanzlei De Tullio prüft das unwiderruflicher Kaufantrag . Wir erstellen den Vorvertrag, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir führen die Due Diligence durch und stellen sicher, dass die Immobilie, die Sie kaufen möchten, legal, frei von Lasten, Schulden, Hypotheken oder anderen Belastungen ist.
Auf Wunsch stellen Ihre auf Immobilienrecht spezialisierten Rechtsanwälte in Italien einen Sachverständigen zur Verfügung, der Ihre Immobilie bewertet und einen Bericht über ihren baulichen Zustand erstellt.
Die Rechtsanwaltskanzlei De Tullio hilft Ihnen bei der Beschaffung Ihrer Steueridentifikationsnummer (codice fiscale), die für alle Immobilientransaktionen in Italien erforderlich ist, und ermöglicht Ihnen den Kauf eines Autos, eines Mobiltelefons oder den Anschluss an Dienstleistungen wie Telefon, Wasser, Gas und Strom.
Wir können Ihnen auch dabei behilflich sein, ein Bankkonto bei der Bank Ihrer Wahl zu eröffnen.
Wir stehen Ihnen bei der Beurkundung des Kaufvertrages (Atto di Vendita) vor einem öffentlichen Notar zur Seite, indem wir die nach italienischem Recht erforderliche Übersetzung der Urkunde erstellen.
Wenn Sie bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages nicht anwesend sein können, können wir auf Wunsch eine Vollmacht verfassen und wir werden vor dem Notar anwesend sein und die Urkunde in Ihrem Namen unterzeichnen.
Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir finden Lösungen.
Wir unterstützen Sie bei der Gestaltung eines Mietvertrages oder eines Grundstücksverwaltungsvertrages.
Wir verstehen das rechtliche Risiko, dass jemand ohne Vertrag in Ihre Immobilie eindringt und erstellen einen Mietvertrag.
Wenn Sie planen, eine Immobilie zu mieten oder wenn Sie Eigentümer sind, können wir einen zweisprachigen Mietvertrag für Sie entwerfen.
Wir können die Verbindung zwischen den Eigentümern und den Mietern herstellen.
Wenn Sie ein Landmanagement planen und Ihre Rechte schützen müssen, können wir für Sie einen entsprechenden Mietvertrag aushandeln.
Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir finden Lösungen.
Unsere auf Immobilienrecht spezialisierten Anwälte können Sie bei Rechtsstreitigkeiten unterstützen. Wir betrachten dies als letztes Mittel und streben stets eine positive außergerichtliche Einigung an, von der Lösung von Immobilienstreitigkeiten bis hin zu Problemen mit einem Bauunternehmen und Vertragsbruch.
Wir vertreten Sie vor den italienischen Gerichten, wenn Sie ein Opfer professioneller Fahrlässigkeit sind.
Die Rechtsanwaltskanzlei De Tullio kann in Ihrem Namen bei der Beilegung von Immobilienstreitigkeiten behilflich sein.
Bei Streitigkeiten mit einem Bauunternehmen können wir Sie vor italienischen Gerichten rechtlich unterstützen.
Die Anwaltskanzlei De Tullio kann Ihnen bei allen Rechtsstreitigkeiten zur Seite stehen, die durch einen Vertragsbruch oder eine Verzögerung des Baus beim Kauf einer Off-Plan Immobilie entstehen.
Wenn eine Immobilie, die Sie kaufen möchten, nicht über die erforderliche Baugenehmigung verfügt, können wir Ihre Interessen schützen und Sie vertreten, falls Ihr Fall vor Gericht geht.
Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir finden Lösungen.
Wir unterstützen Sie bei der Schlichtung, von der alternativen Streitbeilegung bis hin zur aussergerichtlichen Streitbeilegung und Mediation zwischen zwei Parteien.
Wir verhandeln in Ihrem Namen und bemühen uns um einen aussergerichtlichen Vergleich.
Wenn Sie ein Opfer von professioneller Fahrlässigkeit sind, suchen wir nach einer alternativen Streitbeilegung für Ihren Fall.
Wir können zwischen zwei Parteien vermitteln und Ihnen helfen, ein positives Ergebnis zu erzielen. Wir werden Ihre Interessen vor den italienischen Gerichten vertreten.
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Die Rechtsanwaltskanzlei De Tullio kann Sie während des gesamten Bauprozesses unterstützen, von Bauverträgen über Renovierungsarbeiten bis hin zur Vermeidung versteckter Kosten.
Wir entwerfen Bauverträge und befassen uns mit diesem sehr sensiblen Thema, um die Interessen unserer Kunden zu wahren.
Wir erstellen einen detaillierten Vertrag zwischen Ihnen und dem Bauunternehmen, wenn Sie eine Immobilie erworben haben und eine Renovierung planen.
Die Anwaltskanzlei De Tullio unterstützt Sie und verhindert das Risiko von zusätzlichen oder versteckten Kosten während des Bauprozesses.
Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir können Ihnen helfen.
Wir betreuen Sie von der steuerlichen Planung Ihrer Investition bis zum Management der lokalen Steuern.
Wir beraten Sie bei der Steuerplanung für Ihre Investition und unterstützen Sie bei der Verwaltung Ihres italienischen Immobilienkaufs.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Verwaltung der lokalen Steuern, der Zahlung an die lokale Gemeinde etc.
Wir beraten Sie bei der richtigen Planung von Transaktionen, um Steuervorteile zu erzielen.
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Ob Sie nun EU- oder Nicht-EU-Bürger sind, wenn Sie nach Italien ziehen, müssen oder wollen Sie Ihren rechtmässigen Wohnsitz im Land haben. Dies ist eine sehr komplexe Angelegenheit, und da jeder einzelne Fall anders ist, sollten Sie sich von Ihrem Anwalt und Steuerberater beraten lassen. Ausländer, die ein optionales Aufenthaltsvisum beantragen möchten, müssen den Nachweis erbringen, dass sie eine Immobilie gekauft oder gemietet haben, in der sie ihren Wohnsitz haben. Darüber hinaus ist der Nachweis ausreichender finanzieller Mittel erforderlich.
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Mit der Erteilung einer beschränkten Vollmacht, „Procura Speciale“ in italienischer Sprache, übertragen Sie einem ernannten Vertreter ganz bestimmte Aufgaben und/oder beschränkte Vollmachten. Sie sollten sehr vorsichtig sein bei der Wahl Ihres Vertreters. Sie delegieren die Verwaltung Ihrer rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten an eine andere Person. Daher ist es äusserst wichtig, dass Sie diese Angelegenheiten einer zuverlässigen und kompetenten Person anvertrauen, vorzugsweise einem Experten. Die Ernennung von Personen, die nicht über genügend Erfahrung verfügen oder mit denen Sie einen Interessenkonflikt haben könnten, ist höchst unratsam.
Wenn Sie z.B. eine Immobilie in Italien kaufen, aber nicht am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrags in Italien sein können, können Sie jemandem eine Vollmacht erteilen, um den Kaufvertrag in Ihrem Namen zu unterzeichnen.
Wenn Sie z.B. in den USA wohnen, Vermögen in Italien geerbt haben, es aber nicht nach Italien schaffen, ein Erbschaftsverfahren anzumelden, Vermögenswerte auf Ihren Namen umzuregistrieren oder die rechtliche Teilung von Vermögenswerten aus einer gemeinschaftlichen Erbschaft zu organisieren, können Sie jemandem eine Vollmacht erteilen, um das italienische Nachlassverfahren in Ihrem Namen abzuwickeln.
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Wenn Sie genau wissen, wo Sie stehen, bevor Sie Immobilien besichtigen, erhöhen Sie Ihre Chance, das richtige Objekt zu finden. Sie vermeiden unnötige Reisen und die Kosten für wiederholte Besuche und Fehlstarts.
Wir können Ihnen einen unabhängigen und professionellen Vorkaufservice anbieten. Auf diese Weise vermeiden Sie Probleme wie den Kauf einer Immobilie mit gemeinschaftlichen Eigentumsurkunden, andere rechtliche und finanzielle Komplikationen, Bau- oder Baugenehmigungsfragen.
Wir bieten auch einen Background-Check-Service für Eigentümer, die sich darauf vorbereiten, italienische Immobilien auf den Immobilienmarkt zu bringen. Alle rechtlichen und strukturellen Details als Teil Ihres Verkaufspakets zu haben, bietet Verkäufern einen Wettbewerbsvorteil bei der Verkaufsförderung von Immobilien.
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