Acheter un Appartement à Milan

Acheter un appartement à Milan : Questions juridiques et opportunités suburbaines

La métropole des investissements immobiliers

Milan est la ville d’Europe où le nombre d’investissements immobiliers est le plus élevé. Entre 2019 et 2029, les investisseurs prévoient d’investir environ 13 milliards d’euros dans l’immobilier de la ville métropolitaine de Milan. Ceci dans le but de la développer et de la transformer. Ce regain d’activité a également créé un marché dynamique pour les maisons à vendre à Milan, attirant à la fois des acheteurs locaux et internationaux désireux de tirer parti de la croissance de la ville. Munich et Amsterdam suivent en deuxième et troisième position, avec un écart significatif par rapport à Milan. Dans ce contexte de croissance et d’investissement importants, comment les nombreux projets de construction en cours et à venir s’intègrent-ils d’un point de vue juridique ?
Les réglementations italiennes en matière d’urbanisme et de construction donnent lieu à diverses interprétations. Cela empêche de comprendre clairement ce qui est autorisé et ce qui ne l’est pas pendant les travaux de construction. En outre, la complexité de la bureaucratie italienne entraîne souvent des difficultés importantes pour ceux qui choisissent d’investir dans l’immobilier. Actuellement, une enquête judiciaire a ralenti le développement immobilier dans la capitale milanaise.

Le risque lié à l’Investissement sans Conseil Juridique

La justice accuse les constructeurs d’avoir détourné les permis de construire pour des rénovations. Cela en les utilisant même dans le cas de nouvelles constructions, qui diffèrent des projets initiaux. La municipalité de Milan avait autorisé ces travaux de construction comme s’il s’agissait de simples rénovations. L’enquête a commencé avec les « Park Towers » situés dans la Via Crescenzago, près du Parco Lambro. Elle s’est ensuite poursuivie avec d’autres bâtiments, dont un dans la Via Stresa, dans la zone de Maggiolina ; un dans la Piazza Aspromonte, située entre Loreto et Città Studi ; et le «Bosconavigli », un projet innovant dans le sud-ouest de Milan. Cette pratique a pris fin avec l’ouverture de l’enquête du ministère public.
Le droit italien, parmi ses principes fondamentaux, prévoit le principe de la sécurité juridique. En vertu de ce principe, toute incertitude quant à l’interprétation d’une loi est inadmissible. Les conséquences juridiques de son interprétation erronée étant particulièrement lourdes. Même en cas d’absolution, un chantier bloqué pendant une enquête entraîne certainement une perte sérieuse en termes de temps et d’argent.
C’est pourquoi le gouvernement italien s’est intéressé de près à la question et travaille sur le décret « Salva Milano ». Ceci pour débloquer les chantiers arrêtés pendant l’enquête et sortir de l’impasse dans laquelle se trouve l’urbanisme de la ville. Avec ce texte législatif, qui a certes fait l’objet de vives critiques, le gouvernement vise à atteindre l’objectif de sécurité juridique. Ce qui permettra enfin aux investisseurs de savoir comment ils peuvent investir leurs ressources en toute sécurité.

Le Meilleur Moment pour Acheter un Appartement  à Milan

Malgré les événements récents qui ont fait chuter les investissements immobiliers à Milan, les prix de l’immobilier dans la ville continuent d’augmenter. Dans le centre-ville, un petit appartement peut atteindre des prix astronomiques, alors que le même en banlieue coûte moins cher. Les coûts en banlieue devraient également augmenter en raison de l’évolution des prix et des Jeux olympiques de Milan-Cortina en 2026.
Les projections montrent en effet que les prix de l’immobilier suburbain à Milan augmenteront de manière significative au cours des dix prochaines années. Un investissement immobilier aujourd’hui dans la banlieue de Milan est donc une opportunité intelligente et rentable.

L’importance d’un Avocat Spécialisé dans l’Immobilier pour Acheter un Appartement à Milan

Investir de manière rentable et légale nécessite une adhésion stricte aux règles de construction italiennes. Mais cela prend du temps et de l’argent. Le droit immobilier italien est complexe, créant de nombreuses incertitudes pour ceux qui ne le connaissent pas. Il est donc essentiel de faire appel à des avocats spécialisés dans l’immobilier pour protéger vos investissements et éviter de tomber dans certains pièges.
Un avocat spécialisé dans l’immobilier vous permet d’investir en toute sécurité sur le marché tout en gagnant du temps et en évitant des erreurs coûteuses. Votre avocat vous guidera pas à pas pour atteindre vos objectifs et éviter les risques. Si vous envisagez d’investir sur le marché immobilier milanais, n’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une première consultation gratuite.

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