Renseignez-vous sur le bien avant de vous engager et sécurisez les avant-contrats

Avant d’entamer les démarches d’acquisition, il est essentiel de connaître précisément l’état de droit du bien ciblé. En réalisant un audit juridique préalable, vous évitez les mauvaises surprises : défauts de continuité ou de transcription des titres de propriété, abus de construction, défauts cadastraux, vices cachés, arriérés de frais de copropriété, hypothèques, etc. Évitez les titres de propriété partagés, les complexités juridiques/financières, les problèmes structurels ou d’urbanisme. Notre vérification indépendante vous permet de gagner en clarté, d’optimiser votre recherche et de limiter les pertes de temps et de budget.

Valorisez votre bien avant sa mise en vente et optimisez la plus-value

Côté vendeur, notre audit pré-vente renforce votre dossier de commercialisation. Vous démontrez la transparence juridique, sécurisez votre position en matière de responsabilités et gagnez un avantage concurrentiel auprès d’acheteurs potentiels. Nous travaillons également à l’optimisation de la plus-value.
Contactez-nous dès aujourd’hui. Nous sommes à votre disposition.

Expertise en droit immobilier transfrontalier et italien

Notre cabinet vous accompagne tout au long du processus d’achat immobilier en Italie. Que vous envisagiez l’achat d’une maison de vacances en Sardaigne, d’un corps de ferme en Toscane destiné à la location, d’un château en Ombrie ou dans le Piémont, d’un chalet dans la Vallée d’Aoste, d’un appartement à Venise ou dans la région des lacs, d’une masseria ou d’un trullo dans les Pouilles ou encore d’un bien en VEFA en Ligurie ou en Sicile, nous sommes à vos côtés à chaque étape.

Un accompagnement juridique complet dans toute l’Italie

Du premier contact jusqu’à la signature de l’acte définitif, nous assurons une prise en charge globale : audit juridique, négociation et rédaction des avant-contrats (offres, promesses, compromis et écritures), structuration de l’opération, formalités administratives, coordination avec des experts techniques (géomètres, ingénieurs, architectes) pour l’évaluation et les rapports structurels, représentation et conseil lors de la réception de l’acte définitif chez le notaire.

Votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier en Italie

Votre sécurité et votre sérénité sont au cœur de notre démarche.
Contactez-nous pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure dans votre projet d’acquisition en Italie.

Des contrats sur mesure pour sécuriser vos intérêts

Faites confiance à notre cabinet pour la rédaction de contrats de location et de gestion foncière adaptés à vos besoins. L’absence de contrat écrit peut entraîner des risques juridiques importants, notamment en matière d’accès au bien ou d’usage du terrain. Nous veillons à sécuriser chaque relation grâce à des contrats clairs, complets et conformes au droit italien.
Ceux-ci sont rédigés de façon bilingue et sur mesure, favorisant une communication fluide entre les parties.
En matière de gestion foncière, nous vous accompagnons dans la négociation et la rédaction de contrats adaptés à la nature de vos projets (location agricole, exploitation, gestion d’espaces privés ou publics), avec une attention particulière à la protection de vos droits et obligations.

Votre partenaire pour des relations contractuelles sereines

N’hésitez pas à nous contacter.. Notre expertise est au service de votre sécurité et votre sérénité.

Résoudre vos litiges avec efficacité et stratégie

Notre cabinet intervient dans la gestion de litiges complexes liés à l’immobilier, aux contrats ou aux responsabilités professionnelles. Qu’il s’agisse d’un différend entre copropriétaires, d’une résolution contractuelle, d’un conflit avec un constructeur ou d’un cas de négligence professionnelle, nous mettons notre expertise à votre service pour défendre vos intérêts avec rigueur.

Priorité à la résolution amiable

Lorsque cela est possible, nous privilégions les modes alternatifs de résolution des conflits (négociation assistée, médiation, conciliation, arbitrage), afin de vous éviter les longueurs et les coûts d’une procédure judiciaire. Nos avocats vous accompagnent dans la recherche de solutions efficaces, confidentielles et durables.

Représentation devant les juridictions italiennes

Si un recours au tribunal s’impose, nous assurons une représentation solide devant les juridictions italiennes, à toutes les étapes de la procédure. Vous pouvez compter sur une défense engagée et stratégique, portée par une parfaite maîtrise du droit italien et des enjeux internationaux.

Contactez-nous sans attendre : vos litiges sont notre affaire, et nous sommes à vos côtés à chaque étape.

Accompagnement complet pour travaux de construction et de rénovation

Du contrat à la gestion des travaux et des coûts, le cabinet De Tullio vous apporte une assistance juridique.
Nous rédigeons des contrats de construction sur mesure, avec pour priorité la protection de vos intérêts et la sécurisation de votre projet.
Si vous envisagez l’achat d’un bien à rénover, nous élaborons des contrats détaillés, garantissant une parfaite clarté sur les obligations, assurances, délais et coûts.

Limiter les risques et les coûts cachés

Nous vous aidons à anticiper et éviter les dépenses imprévues liées aux travaux, en vous accompagnant tout au long du processus de construction ou de rénovation.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et sécurisé.

Conseils fiscaux et financiers

De la planification fiscale des investissements immobiliers à la gestion des impôts municipaux, nous vous apportons un accompagnement fiscal complet pour sécuriser et optimiser vos opérations en Italie.
Notre expertise couvre également la structuration fiscale des transactions, afin de maximiser les avantages fiscaux tout en assurant la conformité avec le droit italien.

Parlons de vos objectifs

Contactez-nous pour discuter de votre projet et de ses aspects fiscaux. Vos objectifs financiers sont notre priorité et nous vous accompagnons à chaque étape.

Simplifiez vos démarches à distance

Si vous ne pouvez pas être présent(e) en Italie pour signer l’acte d’achat chez le notaire, la procuration spéciale (Procura Speciale) vous permet d’autoriser une personne de confiance à agir en votre nom.

Procuration spéciale : un outil juridique essentiel

Par le biais d’une Procura Speciale, vous déléguez certaines de vos décisions juridiques ou financières à un mandataire. Il est essentiel de choisir un professionnel compétent, indépendant et aligné avec vos intérêts — idéalement un avocat expérimenté.
Déléguer à une personne inexpérimentée ou en situation de conflit d’intérêts pourrait compromettre la sécurité de votre opération.

Faites le bon choix dès aujourd’hui

Contactez-nous pour un accompagnement complet dans la rédaction et la gestion de votre procuration. Nous vous aidons à prendre des décisions éclairées, en toute sécurité.